Estimation théorique
Chemin du Hameau des Bouisses,13150 Boulbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Hameau des Bouisses,13150-Boulbon indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 5607 | LES BOUISSES | 4 | 130 | 520 | 510000€ | 3923€ |
2021-07-01 | 971 | CHE DE LA GDE COUSTIERE | 5 | 177 | 1981 | 954960€ | 5395€ |
2020-10-27 | 967 | LES BOUISSES | 6 | 277 | 1117 | 250000€ | 903€ |
2022-07-26 | 5609 | LE MAS DU GRES | 4 | 85 | 1368 | 450000€ | 5294€ |
2020-01-23 | 5540 | LE MAS DU GRES | 8 | 190 | 1797 | 722000€ | 3800€ |
2021-04-15 | 5000 | LE MAS DU GRES | 2 | 137 | 9280 | 937000€ | 6839€ |
2020-08-31 | 5527 | LE COLOMBIER | 5 | 250 | 1045 | 940000€ | 3760€ |
2022-10-21 | 5002 | L AURIOL ET MOUROUMIOU | 5 | 96 | 1570 | 225000€ | 2344€ |
2020-12-02 | 5029 | CD 35 RTE D AVIGNON | 5 | 130 | 370 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-23 | 5026 | CD 35 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 476 | 198000€ | 3300€ |
2023-05-16 | 5360 | CD 35 RTE D AVIGNON | 4 | 93 | 291 | 237160€ | 2550€ |
2021-12-30 | 7 | MALIVEU | 4 | 98 | 695 | 230000€ | 2347€ |
2021-03-10 | 9043 | MONTAGNE DE FRIGOLET | 4 | 115 | 988 | 1300000€ | 11304€ |
2019-07-25 | 10 | RUE FONT DE BERNARD | 2 | 54 | 82 | 110000€ | 2037€ |
2022-02-28 | 8 | RUE FONT DE BERNARD | 3 | 58 | 88 | 217000€ | 3741€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA STE CROIX | 8 | 180 | 406 | 470000€ | 2611€ |
2021-01-26 | 6 | RUE FONT DE BERNARD | 4 | 100 | 142 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DU FORT | 7 | 143 | 171 | 430000€ | 3007€ |
2021-06-30 | 2809 | RTE DE BOULBON | 2 | 55 | 1979 | 250000€ | 4545€ |
2021-06-21 | 3 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 68 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-08 | 14 | RUE L ANDRONE DES REMPARTS | 5 | 146 | 223 | 150000€ | 1027€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 88 | 81 | 245000€ | 2784€ |
2020-03-31 | 2 | RUE L ANDRONE DES REMPARTS | 4 | 80 | 38 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-23 | 21 | GR GRAND RUE | 1 | 25 | 0 | 85767€ | 3431€ |
2023-06-05 | 1 | RUE NEUVE | 6 | 168 | 76 | 661000€ | 3935€ |
2023-03-30 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 60 | 276400€ | 5528€ |
2021-07-20 | 5010 | L AURIOL ET MOUROUMIOU | 6 | 131 | 798 | 470000€ | 3588€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE METELINE | 7 | 120 | 1165 | 795000€ | 6625€ |
2019-06-17 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 76 | 210000€ | 2763€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 517 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-22 | 8 | RUE PISSANTOUR | 8 | 190 | 77 | 730000€ | 3842€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE METELINE | 5 | 136 | 481 | 250000€ | 1838€ |
2021-08-09 | 5604 | RTE DE ST MICHEL DU FRIGOLET | 4 | 140 | 1266 | 552350€ | 3945€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA CLASTRE | 4 | 98 | 256 | 271060€ | 2766€ |
2021-02-10 | 1 | IMP PISSANTOUR | 3 | 70 | 70 | 113420€ | 1620€ |
2021-07-22 | 6244 | RTE DE ST MICHEL DU FRIGOLET | 4 | 165 | 1117 | 530000€ | 3212€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU BARRI | 5 | 91 | 128 | 172500€ | 1896€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DE LA CLASTRE | 6 | 144 | 508 | 817900€ | 5680€ |
2020-09-02 | 16 | CHE DE LA LONE | 5 | 109 | 1004 | 285000€ | 2615€ |
2022-04-25 | 7 | CHE DES SAULES | 5 | 150 | 528 | 842050€ | 5614€ |
2019-09-04 | 7 | CHE DU BREUIL | 4 | 97 | 337 | 215100€ | 2218€ |
2022-08-29 | 7 | CHE DU BREUIL | 4 | 97 | 337 | 244640€ | 2522€ |
2023-03-02 | 5561 | L ETANG | 6 | 277 | 1280 | 678805€ | 2451€ |
2019-07-30 | 5000 | LOT LES HAMEAUX DE BRETOULE | 4 | 200 | 1695 | 662000€ | 3310€ |
2019-07-30 | 2016 | RTE DE BOULBON | 4 | 121 | 497 | 425000€ | 3512€ |
2020-08-05 | 9 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 451 | 225000€ | 3125€ |
2021-11-19 | 0 | CD 35 RTE D AVIGNON | 5 | 101 | 751 | 278000€ | 2752€ |
2019-12-20 | 7 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 96 | 700 | 280000€ | 2917€ |
2019-11-29 | 2 | LOT LES HAMEAUX DE BRETOULE | 6 | 139 | 736 | 458425€ | 3298€ |
2022-03-01 | 4 | CD 35 RTE D AVIGNON | 4 | 113 | 701 | 360000€ | 3186€ |
2020-10-28 | 3 | LA LONE | 1 | 35 | 454 | 42500€ | 1214€ |
2021-07-23 | 5549 | LA LONE | 5 | 103 | 513 | 355000€ | 3447€ |
2021-03-29 | 6 | RUE LOU RECALIEU | 5 | 133 | 712 | 375880€ | 2826€ |
2021-09-13 | 59 | RUE BLANGY SUR BRESLE | 5 | 136 | 470 | 503150€ | 3700€ |
2021-02-12 | 5253 | CD 81 G DU PIGEONNIER | 8 | 190 | 680 | 364850€ | 1920€ |
2021-06-04 | 3 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 88 | 700 | 295000€ | 3352€ |
2022-01-24 | 5598 | LES PEIRIERES | 6 | 170 | 1134 | 518000€ | 3047€ |
2023-02-27 | 9 | LOT LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 101 | 700 | 360000€ | 3564€ |
2021-10-12 | 12 | LOT L AURIOL ET MOUROUMIOU | 4 | 94 | 722 | 270000€ | 2872€ |
2022-03-17 | 19 | CHE DU BREUIL | 4 | 81 | 360 | 345700€ | 4268€ |
2020-05-20 | 6098 | LE MOUTON | 5 | 217 | 862 | 712000€ | 3281€ |
2021-01-15 | 5345 | AV DES PLATANES | 5 | 108 | 512 | 300000€ | 2778€ |
2019-10-23 | 5629 | MIASSOUSE | 4 | 122 | 8609 | 435000€ | 3566€ |
2022-01-20 | 243 | CHEM DU MOULIN DE BRETOULE | 5 | 140 | 920 | 590000€ | 4214€ |
2021-12-20 | 7 | PL MIREILLE | 3 | 70 | 420 | 245469€ | 3507€ |
2019-08-05 | 5 | PL MIREILLE | 4 | 91 | 420 | 245000€ | 2692€ |
2020-06-29 | 13 | LA LONE | 3 | 87 | 854 | 280000€ | 3218€ |
2021-01-29 | 13 | CHE DE LA LONE | 4 | 87 | 812 | 297720€ | 3422€ |
2020-12-03 | 9000 | CHE DE LA CROIX DU JUBILE | 4 | 108 | 500 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DU VALLON | 4 | 87 | 36 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 170 | 105 | 454000€ | 2671€ |
2020-09-11 | 19 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 78 | 533 | 271122€ | 3476€ |
2022-07-26 | 2 | CHE DU VALLON | 6 | 113 | 1172 | 380000€ | 3363€ |
2020-06-04 | 8 | TRA DES JARDINS DE BOULBON | 6 | 120 | 449 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-23 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2019-07-31 | 651 | CHE DE LA COTE | 5 | 135 | 800 | 451600€ | 3345€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 719 | 310000€ | 2952€ |
2022-08-12 | 19 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 228 | 213000€ | 2130€ |
2020-08-24 | 1500 | RTE DE BOULBON | 2 | 48 | 3019 | 200000€ | 4167€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 96 | 531 | 319550€ | 3329€ |
2021-11-29 | 23 | IMP SAINT CHRISTOL | 3 | 80 | 428 | 215000€ | 2688€ |
2020-11-17 | 3 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 87 | 220 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-17 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 166 | 210000€ | 2763€ |
2020-12-29 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 166 | 215000€ | 2829€ |
2023-04-03 | 6 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 4 | 84 | 242 | 257000€ | 3060€ |
2021-05-18 | 2 | TRA DES RESIDENCES DU BREUIL | 5 | 101 | 344 | 201000€ | 1990€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU 19 MARS | 6 | 140 | 805 | 375000€ | 2679€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DE RAMPALE | 3 | 120 | 283 | 352000€ | 2933€ |
2022-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 392 | 270000€ | 2195€ |
2020-07-27 | 0 | CHE DU MAS NEUF | 4 | 100 | 626 | 310000€ | 3100€ |
2020-10-26 | 7 | IMP SAINT CHRISTOL | 3 | 87 | 454 | 235000€ | 2701€ |
2022-03-01 | 5306 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 106 | 852 | 350878€ | 3310€ |
2022-03-15 | 5307 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 100 | 532 | 201000€ | 2010€ |
2022-10-14 | 8 | IMP SAINT CHRISTOL | 4 | 72 | 501 | 237000€ | 3292€ |
2023-02-27 | 9001 | LA FONTAINE ET LE CHATEAU | 4 | 70 | 240 | 233000€ | 3329€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA CARADONE | 3 | 80 | 104 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-22 | 5379 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 1700 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA CARADONE | 4 | 90 | 289 | 293500€ | 3261€ |
2021-10-14 | 4 | IMP SAINT CHRISTOL | 5 | 93 | 695 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-29 | 8 | RUE PUJADE | 4 | 85 | 52 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-30 | 3 | IMP BONJEAN | 3 | 66 | 70 | 107000€ | 1621€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU 19 MARS | 4 | 77 | 685 | 190000€ | 2468€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU SEQUIER | 2 | 45 | 60 | 154460€ | 3432€ |
2021-05-07 | 5207 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 155 | 817 | 299000€ | 1929€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU SEQUIER | 3 | 140 | 29 | 112000€ | 800€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 67 | 45 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 729 | 236000€ | 2878€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU 19 MARS | 4 | 82 | 729 | 241700€ | 2948€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DE LA CLASTRE | 3 | 65 | 58 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU SEQUIER | 3 | 61 | 33 | 205000€ | 3361€ |
2020-02-21 | 21 | RUE PUJADE | 2 | 80 | 19 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 35 | 47 | 73000€ | 2086€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 45 | 50500€ | 721€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 40 | 118800€ | 1584€ |
2019-06-07 | 23 | RUE PUJADE | 4 | 110 | 91 | 430000€ | 3909€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 41 | 105000€ | 1400€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 47 | 76 | 189000€ | 4021€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU SEQUIER | 5 | 90 | 140 | 184000€ | 2044€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PATY | 3 | 71 | 87 | 152900€ | 2154€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 43 | 20 | 72000€ | 1674€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU PATY | 3 | 50 | 57 | 220000€ | 4400€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 78 | 464 | 220000€ | 2821€ |
2022-11-30 | 12 | PL DE L EGLISE | 4 | 88 | 59 | 100000€ | 1136€ |
2021-04-29 | 10 | RUE NEUVE | 1 | 57 | 46 | 70755€ | 1241€ |
2019-11-12 | 5388 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 53 | 134000€ | 1914€ |
2021-07-07 | 9000 | LE MOULIN BRULE | 7 | 185 | 1215 | 480000€ | 2595€ |
2022-11-04 | 11 | RUE GRANDE RUE | 3 | 44 | 135 | 219620€ | 4991€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA DURANCE | 8 | 158 | 613 | 310000€ | 1962€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU RHONE | 3 | 79 | 609 | 310000€ | 3924€ |
2020-01-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 191 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DU RHONE | 4 | 125 | 752 | 440000€ | 3520€ |
2020-07-10 | 13 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 34 | 469000€ | 11167€ |
2022-09-26 | 13 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 34 | 564665€ | 13444€ |
2022-01-19 | 19 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 43 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 35 | CHE DU BREUIL | 5 | 121 | 1141 | 399000€ | 3298€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CANADE | 4 | 72 | 74 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-25 | 15 | RUE GRANDE | 6 | 140 | 105 | 170000€ | 1214€ |
2019-10-31 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 68 | 82 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 110 | 55 | 81572€ | 742€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DU FOUR | 1 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2020-03-05 | 8 | RUE GRANDE | 3 | 86 | 67 | 178899€ | 2080€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 0 | 144500€ | 2223€ |
2020-01-09 | 47 | CHE DU BREUIL | 5 | 129 | 1183 | 299000€ | 2318€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GRANDE | 2 | 60 | 32 | 123000€ | 2050€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 100 | 38 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DU BARRI | 4 | 69 | 48 | 138000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 6071 | LE MOUTON | 4 | 140 | 3826 | 740000€ | 5286€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DU RHONE | 5 | 134 | 834 | 387000€ | 2888€ |
2022-12-20 | 16 | AV BERTHERIGUES | 3 | 90 | 98 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-22 | 14 | AV BERTHERIGUES | 5 | 160 | 78 | 232000€ | 1450€ |